房产局年度工作总结及下年工作思路

经济适用住房建设情况：截止11月底止，全市开工建设经济适用住房137033平方米，竣工面积106497.64平方米。其中市本级通过企业自建经济适用房72892.3平方米，已全部竣工。通过政府组织，开发企业建设的形式开工建设一个经济适用房小区，总建筑面积5万平方米。目前已完成三通一平，年底前可动工建设，明年8月份交付使用。同时今年我市还核发了277户低收入家庭享受经济适用住房货币补贴资格证，每户补贴资金3万元，在购房户办理产权证时补助到位。

保障资金落实情况：截止到11月底，全市筹集廉租住房保障资金4875.2万元，其中中央廉租住房租赁补贴补助资金1490万元，省补助资金630万元，中央投资补助资金800万元，市县财政预算安排资金1569万元，财政规费抵扣720万元，社会捐赠资金294万元，房产部门自筹92.2万元。

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四、抓队伍建设，着力提升干部队伍素质

一支好的队伍是做好一切工作的重要前提和保证。为此，我们从四个方面加强了队伍建设，着力提升了队伍的整体素质。

一是加强了理论业务学习。坚持每周五例行学习日制度和学习情况考勤登记通报制度；采取邀请市委讲师团辅导讲课，周五集中教育学习、分小组（科室）学和自学相结合的办法，集中学习了党的十七大报告、《党章》、党报党刊上的有关理论和评论文章（如人民日报文章《团结是领导班子的生命》、《老实人值得重用》等等）、法律法规、反腐倡廉知识以及房产相关业务，全面提升了干部职工的整体素质。

二是狠抓了干部作风整顿。根据市委市政府的统一部署，我局积极开展了以“抓作风、树正气、抓环境、树形象”为主题的整顿干部作风，优化经济环境活动。完善了九项制度，出台了“四个严禁”，用制度规范了管理，改进了作风，优化了经济发展环境。加强了监督检查；严格了违纪处理，如产权处一个职工上班时间在工作电脑上查看股市行情，给予行政警告处分，起到了很好的警示作用。

三是开展了文明创建活动。年初我局把创建市级文明机关作为一项重要工作任务。今年来我局认真落实“全民卫生日”活动，先后组织了扫雪活动、抗冰救灾和抗震救灾募捐活动、迎奥运知礼仪知识竞赛、“七·一”建党纪念日活动、交纳“特殊党费”和“工会会费”、局系统乒乓球比赛等活动，增强了机关的凝聚力、向心力，有力地促进了文明创建工作的开展，为实现文明创建目标打下了坚实的基础。

四是突出了党风廉政建设。今年来，我局把党风廉政建设摆在十分重要的位置。成立了以局长为组长的廉政建设领导小组，为全面落实党风廉政建设责任制提供了有力的组织保障。签订了党风廉政建设责任书，并将其纳入年终目标管理考核的重要内容，使党风廉政建设和反腐败工作做到了任务明确，责任清楚。加强了党风廉政建设督促检查，发现问题及时提醒，做到防微杜渐，防范于未然。

五是规范了基层党建工作。机关支部进行了换届选举，改制企业重建了党组织和工会组织，党员教育常抓不懈，党内活动经常开展，党员素质不断提高，党员作用充分发挥。

五、抓统筹协调，着力整体推进各项工作

在抓好上述三项工作的同时，我局统筹协调，着力促进了各项工作的整体推进。

一是企业改制工作有序推进。8个改制单位已正式验收四家，其余4家中，开发总公司已进入破产清算程序，召开了第一次债权人会议；衡房集团、拆迁处已按申请验收条件，一项一项地做准备工作，力争年底正式验收；新兴公司已做好了职工安置工作。

二是蒸湘世纪城小区工作进展顺利。一期工程扫尾和二期工程建设进展顺利，妥善处理了业主的各种纠纷和上访行为，业主情绪趋于稳定。

三是招商引资任务完成。衡房集团经反复协商与香港恒通公司合作进行老市人大机关土地开发，总投资1亿元，引资到位1200万元，超出年度引资任务20%。

四是信访形势趋于稳定。在做好日常信访接待登记、回复工作的基础上，重点处理了军退人员、改制企业职工和拆迁上访户三大群体信访问题。目前全局信访形势趋于稳定。

五是计划生育措施有力。继续实行了目标管理，加强了对计生工作的督促检查，加强了对流动人口的综合治理，顺利通过了省、市、区三级计生工作考评。

六是财务工作日趋规范。尽力压缩非生产性开支，力保生产性开支，落实了局机关财政全额拨款这件大事。完成了对一开公司破产改制的资产清查和对物业维修资金的专项审计。

一年来，我们虽然取得了一定的成绩，但也存在一些问题，主要表现为：住房结构调整有待加强，保障性住房建设力度有待加大，市场监管有待深入，装修管理有待规范。

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20**年工作思路

总体思路是围绕科学构建“三个房产”目标，扎实开展各项工作。

一、科学构建“诚信房产”

（一）要加强诚信宣传引导，增强全社会的诚信意识。

（二）要健全房产管理制度，建立房产市场诚信体系。

（三）要扩大网上销售备案范围，实现诚信交易。

（四）要打击各种违法违规失信行为，促进市场诚信建设。

二、科学构建“安全房产”

（一）确保产业发展安全。

要科学制订住房建设年度计划和中长期规划，加强市场形势分析，科学引导产业发展，确保全市商品房建设总量平衡，结构合理，价格稳定，促进房地产业安全发展。

（二）确保房屋质量安全。

要认真落实住宅小区竣工综合验收制度，确保各项配套设施按规划建设到位，大力推广节能环保建筑材料，确保建筑质量达到环保要求，严厉打击各种影响建筑质量安全的行为，确保房屋质量安全。

（三）确保房屋使用安全。

要加大城市危旧房屋和棚户区改造力度，规范房屋装修管理，防止安全事故发生。加强白蚁预防和灭治，全面推进白蚁防治环保化，确保房屋使用安全。

三、科学构建“和谐房产”

（一）加快实现和谐人居

要根据国家最近出台的扩大内需，促进经济增长的十条措施，及时调整住房保障三年规划和年度计划，加大保障性住房建设力度和廉租住房租赁补贴力度，最大限度地实现住有所居的和谐目标。

（二）着力构建和谐小区

要全面提升物业服务水平，更新物业服务理念，在搞好小区环境卫生、水电维修、安全保卫、园林绿化等传统物业服务的基础上，着力推进小区文化建设，在小区内构建一种全新的高层次的和谐氛围。

（三）全面促进和谐拆迁

要继续推行项目监督员制度，拆迁安置红线把关和资金监督制度，确保拆迁对象利益，建立仿司法庭审制和拆迁信访包案负责制，依法稳妥处理拆迁矛盾，全面促进和谐拆迁。

四、协调推进各项工作

在科学构建“三个房产”的同时，协调抓好企业改制扫尾，小区建设扫尾、信访稳定，计划生育、社会治安综合治理、招商引资、文明机关创建、干部队伍建设，全面提升各项工作整体水平。

二0XX年十二月三十日

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