房管局年度工作总结

一是受大气候影响，今年来我市房地产形势不容乐观，突出表现在房地产销售方面，今年来销售面积与去年同期相比增长-38%，销售套数与去年同比也下降了29%；二是银行货币紧缩政策的实施，对我市房地产开发业产生了非常大的影响；一方面严重影响了房产开发企业资金，造成了资金紧张，所以今年投资额也下降了。第二方面影响了房屋销售按揭，所以各方面的因素，致使商品房销售下降。

五、明年工作打算

㈠全力以赴地抓好“两房”建设。一是千方百计筹措资金，搞好工程质量，确保第二期工程顺利实施；二是全力抓好小区配套工程的建设，力争尽早将第二期建设的156套房屋予以交付使用；三是按照公开、公证、公平的原则，继续搞好20**年度“两房”的申报及廉租住房租赁补贴工作。

㈡继续努力探索我市住宅小区、物业管理工作的新路子。目前，我市在物管基础设施管理方面取得了一定成效，但在物业服务企业的建设、管理和体系的建立、物业服务企业与社区、城市管理等，如何有机地接合方面，还有大量工作要做，需要我们进一步探讨和调研。

㈢切实落实好新的房产权属登记管理办法。根据建设部的规定，20**年7月1日启用实施新的房地产权属与登记管理办法，为进一步做好此项工作，我局将认真组织全体干部职工学习培训，让所有从业人员都熟悉了解掌握新的房产权属登记管理办法的程序，并不断加强探索和研究，结合工作实践，不断探索和完善。

㈣继续抓好廉政建设。明年，我局将在市委、市政府的领导和市纪委、监察局的指导下，以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，全面贯彻党的十七大的精神，认真按照中纪委七次全会和国务院廉政工作会议的要求，坚持从严治党，从严治政的方针和“谁主管谁负责”的原则，落实党风廉政建设责任制，标本兼治，综合治理，着力从源头上预防和治理腐败问题，抓紧解决好反腐倡廉的重大问题和群众普遍关心的热点、难点突出问题，坚决纠正房产行业不正之风，使我局党风廉政建设取得较好的成效。

㈤加强服务承诺，提高服务态度。为进一步加强行业作风建设，强化服务意识，提高服务水平，我局将继续严格执行对社会公布的工作承诺制，规范工作程序，提高办事效率；坚决杜绝“门难进、脸难看、话难听、事难办”的不良作风和“索、拿、卡、要”的不良行为，做到热情接待，微笑服务，使用规范文明用语强化工作纪律，做到上班时间岗位不离人，不吃来办事人员的人情饭，不收受来办事人员的礼物，从内从外强化自身素质，始终做到让人民群满意。

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