房产局上半年工作总结

房屋安全方面：严格按照国家鉴定标准进行了房屋鉴定，上半年共进行各类房屋鉴定47次，鉴定总面积58446.21平方米，没有出现一次差错，社会反响良好。全面组织了对全市危旧直管公房安全检查，对存在安全隐患的房屋进行了全面加固维修，对破坏房屋结构、影响房屋安全的装修装饰行为进行了及时查处，对白蚁防治工作加大了力度，上半年共完成预防施工面积204.4万平方米，为年任务的81.7%，预防施工工地107个，预防收费300万元，为年任务的75%，确保了房屋的安全使用。

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三、抓住房保障，着力解决困难群众住房

今年以来，国务院、省政府把住房保障工作作为解决民生问题的重中之重，摆到了前所未有的高度予以重视，我局也采取了有力的措施，取得了明显成效。

一是摸清底数，编制规划。近年来，我局会同市规划局、市民政局、市统计局等相关部门先后开展了三次城市居民住房状况调查，基本摸清了我市低收入家庭住房困难户的底数，在此基础上编制了《xx市十一五住房建设规划》、《xx市20**年住房建设计划》、《xx市解决城市低收入家庭住房困难建设规划及年度计划（20**-20**）》，并向社会进行了公布，今年根据省建设厅要求会同市规划局编制了《20**年住房建设计划以及20**-2012年住房建设规划》，准备报政府审定公布。根据底数和规划，全市低收入家庭人均10平方米以下的住房困难户有25388户，其中最低收入家庭8796户，低收入家庭16592户，20**年至20**年计划建设廉租住房18万平方米，经济适用住房50.46万平方米。

二是明确任务，狠抓落实。年初根据省建设厅下达的目标任务，我局进行了认真研究，以市政府的名义向各县（市）区分解下达了指标任务，并与县（市）区政府签订了目标管理责任状，有力促进了各项任务的落实。在廉租住房租赁补贴方面，中央和省廉租住房保障专项补助资金1200万元下拨我市以后，迅速制定了全市补助资金分配方案和20**年租赁补贴发放工作方案，于5月21日将补助资金下拨到了县（市）区，目前租赁补贴发放工作已全面铺开，8月底可全部完成。在廉租住房建设方面，我市廉租住房建设今年立项15个项目，市本级7个，8个县（市）xx区各1个，总建筑面积71736.7平方米，1466套。其中市本级47074平方米，954套；县（市）24662.7平方米，512套。至6月底，市本级干子里项目已竣工共2160平方米，48套；葵花里、仁家巷、仪表新村3个项目10月底可竣工1万平方米，草后街、望城路、东山村3个项目年底完成主体，建筑面积35000平方米。xx区已竣工2400平方米，其余7个县（市）即将开工建设。在经济适用房建设方面，我市今年计划施工面积15万平方米，竣工8万平方米。市本级确定6个项目，计划施工面积10万平方米，竣工41000平方米，其中5个企业单位自建项目，施工面积6万平方米，1个政府新征土地由开发企业投资建设项目，计划开工面积4万平方米。至6月底，5个企业自建项目已完成竣工面积10830平方米，开发企业建设项目4万平方米将在8月份开工建设，争取年底完成主体。8个县（市）xx区各1个项目，计划开工面积5万平方米，竣工39000平方米。至6月底，xx区已竣工3298平方米，其余县（市）在建。

三是夯实基础，完善管理。去年以来，我局先后制定出台了6个政策性文件和4个政府专题会议纪要，基本完善了我市住房保障管理制度。今年上半年，又进一步完善了低收入家庭住房档案和住房保障管理信息系统，市本级已对去年实施保障的2067户低收入家庭保障情况录入了信息系统，部分县（市）区也进行了录入。6月份举办了住房保障统计工作培训班，按时按质完成了省厅布置的住房保障统计工作。根据房产市场各种数据的统计和分析，编辑了一季度、二季度和上半年全市房地产市场形势报告，并在《衡阳日报》和《衡阳晚报》上进行了公布，为老百姓和开发商及时了解全市房地产市场形势，引导市民理性购房，引导开发商自觉调整供应结构，促进房产市场健康发展都发挥了重要作用。

四、抓统筹协调，着力整体推进各项工作

在抓好上述三项工作的同时，我局统筹协调，着力促进了各项工作的整体推进。

一是改制工作有序推进。8个改制单位已正式验收四家，其余4家中，开发总公司已进入破产清算程序，召开了第一次债权人会议，衡房集团、拆迁处已按申请验收条件，一项一项地做准备工作，力争7月底正式验收，新兴公司已做好了职工安置工作。

二是小区工作进展顺利。工程扫尾方面，小区中心广场改造、会所装修、进门绿化、配电工程移交、二期工程报建计费等工作已基本完成。智能化工程已完成70%，预计8月份可交付使用。销售方面，为业主办理交房手续639户，占就交房总数78.4%，办理产权证302户，占应办证总数37.05%，收回回笼资金197.09万元，归还银行贷款100万元，妥善处理业主的各种纠纷和上访行为，小区环境进一步改善，业主情绪趋于稳定。

三是招商引资正在洽谈。国联房地产开发公司目前正在与xx亨利投资有限公司洽谈衡房·盛世华庭项目，拟投资3亿元，在xx区团结村圈地126亩建设27万平方米住宅小区。

四是信访形势趋于稳定。今年上半年在做好日常信访接待登记、回复工作的基础上，重点处理了以唐仁杰、张金茂为代表的转业志愿兵群体、以拆迁处为代表的企业改制职工群体、以赵洪亮、王祖意以及粮贸大厦、润旺大厦为代表的拆迁上访群体信访问题。目前全局信访形势大大好转，社会大局趋于稳定。

五是计划生育措施有力。继续实行了目标管理，开展了对计生工作人员的业务培训，加强了对计生工作的督促检查，确保了各项工作的到位，上半年“三查四术”到位率达100%，未出现计划外生育。

六是财务工作日趋规范。尽力压缩非生产性开支，力保生产性开支，上半年办公经费支出较上年同期减少了32508元，业务支出较上年同期增加了15.57万元，新增固定资产投资30多万元，落实了局机关财政全额拨款这件大事。完成了对一开公司破产改制的资产清查和对物业维修资金的专项审计。

七是工会工作有新起色。对4个改制重组企业已有一个重新组建了工会组织，并正常开展了工作，其余3个正在组建中。对下属单位和改制重组企业的劳动用工均按《劳动合同法》签订了劳动合同，维护了广大职工的合法权益，积极参加市总工会组织的论文调研活动，抗震救灾募捐活动和“安全在我心中”宣传月活动，并取得了较好的效果。

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