公务员专供题：物权法的相关模拟试题二（答案）

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Ａ．甲不能要求乙将棚子里的东西搬出去，因为已过诉讼时效  
B．甲可以要求乙将棚子里的东西搬出去，因为还没过诉讼时效 
C．甲任何时候都可以要求乙将棚子里的东西搬出去，这与诉讼时效无关 
D．乙对某甲棚子的使用构成有权占有，因为某甲明知却未明确表示反对  
17、甲在家将一件内藏5000 元人民币的旧大衣仍到垃圾堆，后被拾荒人乙拾取，并发现了此钱。后甲闻讯前往乙家要钱，未果。则下列说法中正确的是：   
A．甲已抛弃了衣服和钱 
B．乙依据先占原则得到了衣服和钱 
C．该钱为隐藏物，乙因发现而取得  
D．乙应将钱返还给甲，仅仅保有衣服  
18、某小区拟解聘现有的物业管理机构，则下列关于业主表决情况的说法正确的是： 
A．应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主或占总人数三分之二以上的业主同意
B．应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意 
C．应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意 
D．应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主或占总人数过半数的业主同意 
19、根据我国《物权法》规定，下列各项中，不属于物权的是：
A．土地承包经营权 
B． 建设用地使用权 
C． 典权 
D．海域使用权 
20、农民甲一家4 口承包了本村6亩家庭承包地，并取得土地承包经营权证。后甲的女儿乙结婚嫁到外村，由于其夫家所在村农地紧张，致其在夫家始终未取得家庭承包地。甲所在村村委会依据自定的村规民约，抽回了乙1.5 亩承包地，并作为家庭承包地补给本村村民丁经营管理。甲多次要求村委返还却遭拒绝。下列说法错误的是：
A．村委会侵害了甲的土地承包经营权 
B．女儿外嫁后收回承包地是村规民约，村委会并未侵权
C．甲可以请求丁返还该承包地 
D．甲可以请求村委会赔偿其相应的损失
二、多项选择题，每题所给选项中有两个或两个以上正确答案，少答或多答均不得分。 
21、下列各项中，属于物权法上物的有哪些？
A．无线电频谱 
B．水流 
C． 海域 
D．空气  
22、甲委托乙办理房产证，但乙将房产证办成了自己的名字。则下列说法中正确的是：
A．甲可以要求登记机关更正登记，然后行使所有物的返还请求权 
B．因登记错误，给甲造成损害的，登记机构应当承担赔偿责任  
C．登记机构赔偿后，可以向乙追偿。
D．甲可以直接根据委托合同起诉要求乙返还房屋。 
23、甲、乙各有一套住房A、B，某日两人口头约定互相换房居住。甲搬到B 房，乙搬到A房。其后不久，甲以自己的名义将B 房租给丙居住并收取租金，租期2 年。则下列说法中正确的是：  www.jiaoshi66.com
A．甲乙交换了房屋的产权 
B．甲乙交换了房屋的使用权
C．甲将房屋租给丙居住属于无权处分
D．__________2 年后，乙若要求收回B 房，承租人丙可以继续租赁，无须乙同意。 
24、甲在生前借用乙的自行车，未及返还，甲即去世。其继承人丙并不知道甲遗留的自行车系他人的财产，遂作为遗产继承，并在上下班或业余时间使用。一年后，乙要求丙返还自行车，并赔偿因其使用给自行车造成的磨损，丙表示拒绝。
下列说法中正确的是：
A． 丙可以拒绝乙返还该自行车的请求，因为该车是继承其父遗产而来 
B． 丙无权拒绝乙返还该自行车的请求
C． 丙应该赔偿因其使用给自行车造成的磨损 
D． 丙无须赔偿因其使用给自行车造成的磨损  
25、甲从乙处偷来一台电视机，因故障送至丙处修理。丙不知该电视机为赃物，将该电视修好了。但甲迟迟不支付修理费。在丙保有该电视机期间，该电视机被丁偷走。下列表述正确的有：
A． 在丙占有该电视机期间，丙对该电视机不享有留置权  
B． 在丙占有该电视机期间，丙对该电视机享有留置权 
C． 丙对丁不享有占有返还请求权
D． 丙对丁享有占有返还请求权 
26、王某与一房地产公司签订商品房预售合同，预购商品房一套，并向登记机关申请办理了预告登记。随后该房地产公司将王某选购的商品房以更高价格销售给不知情的张某，并与张某依法办理了房屋所有权证书。下列说法中正确的是：
A．王某不能取得该房屋的所有权，因为房地产公司已经与张某依法办理了房屋所有权证书 
B．王某不能取得该房屋的所有权，只能追究开发商的违约责任 
C．王某可以取得该房屋的所有权，因为房屋进行了预告登记 
D．房地产公司未经王某同意进行房屋出卖的行为，不发生所有权变动的效力 
27、甲要出售自己拥有的一栋商品房。乙得知此消息后，与甲联系，双方谈妥了条件后以100 万成交，并进行了过户登记。就在登记后第二天，丙也联系了甲，希望以120 万的价格买下此楼。出于价格的诱惑，甲又将楼卖与丙。则下列说法中正确的是： 
A．若丙是善意的，则由甲选择是将房屋卖给乙还是丙，因为债权具有平等性 
B．不管丙是善意还是恶意，丙都不能取得该房屋的所有权
C．若丙是善意的，则丙不能取得该房屋的所有权的情况下，其可以追究甲的违约责任 
D．若丙是恶意的，则丙不能取得该房屋的所有权的情况下，也不能追究甲的违约责任  
28、某制酒厂与某安装队签订了一份制酒设备安装合同。合同规定：安装队负责为制酒厂安装一套制酒设备，包工包料。为降低工程造价，安装队向第三人买了一套旧设备并开始安装。主体工程完工时，安装队共开支5 万元。在辅助工程开始前，制酒厂邀请有关部门验收，发现安装队安装的设备是旧设备。为此，制酒厂要求安装队重新购买新设备并赔偿损失，安装队拒绝。于是，制酒厂便将安装队停放在工地的一切车辆、工具等均予以扣留。在双方调节纠纷过程中，被扣的物资及工具大多损坏，散失，造成安装队直接损失达5 万元之多。安装队于是向法院起诉要求赔偿损失，而制酒厂认为他们行使的是合法的留置权。如果安装队不赔偿他们的损失，则有权将留置的财产变卖以偿还损失。下列说法中正确的是：  www.jiaoshi66.com
A．制酒厂扣留安装队财物的行为是行使留置权的合法行为  
B．安装队有权要求制酒厂支付主体工程的5 万元开支  
C．安装队被扣留财物的5万多元的损失应由制酒厂赔偿  
D．安装队应赔偿因为其安装旧设备给制酒厂造成的损失
29、16 岁的甲将其小提琴卖给乙，乙又卖给丙，并依双方合意交付了小提琴。甲的法定代理人丁对甲所订立的买卖合同及物权行为拒不承认，并发现甲系受胁迫而卖掉小提琴，丙明知胁迫之事，但不知其为限制行为能力人。下列说法中正确的是：
A．甲和乙之间的合同有效
B．甲和乙之间的合同无效 
C．丙善意取得该小提琴的所有权 
D．丁可以请求丙返还小提琴
30、20xx 年，某国有商业银行A支行与B公司签订一个合同，双方约定，B公司以一幢价值20xx 万的楼房为其从A 支行借款提供抵押担保，自20xx 年1 月2 日至20xx 年1 月1 日期间，发生的借款都以该楼房抵押。签订合同后，双方办理了抵押登记。此后，约定期间内，B 公司3 次向A 支行借款1500 万。20xx 年，A 支行与某资产管理公司签订债权转让协议，将上述借款合同债权与担保权利转让给C 公司，并向B 公司发出债权转让通知和担保权利转让通知。下列说法中正确的是： 
A．A 支行与B 公司签订了最高额抵押合同 
B．支行转让债权及抵押权的行为有效
C．支行转让债权及抵押权的行为无效
D．B 有权拒绝在担保权利转让通知上签字
31、某甲在上班路上将一台手提电脑遗失在一辆出租车上，发现后，他迅速与出租车公司取得联系，并得到证实。该电脑己被出租车司机乙拾到。当某甲提出要回电脑时，乙以公司有相关规定为由索要1000 元，及电脑价值10%的报酬。而某甲只愿付500 元，因此，甲没有能够拿到电脑。甲随即打电话到该出租车公司询问情况，工作人员告诉某甲，公司为了鼓励司机拾金不昧，曾宣传过物权立法欲采拾得人报酬请求权这一做法的报道，并承诺公司特许拾金不昧者向失主索要部分报酬。另外，由于乙为保护该手提电脑，曾与两位欲将电脑据为己有的顾客发生争执，并被打，所以，希望得到1000 元赎金及电脑价值10%的报酬。则下列说法中正确的是：

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