第八章　竣工决算的编制和竣工后保修费用的处理

一、了解竣工验收的范围、依据、标准和工作程序
　　（一）竣工验收的范围

工业投资项目经负荷试车考核，试生产期间能够正常生产出合格产品，形成生产能力的；非工业投资项目符合设计要求，能够正常使用的，不论是属于哪种建设性质，都应及时组织验收，办理固定资产移交手续。
　　（二）竣工验收的依据（P330）
　　建设项目竣工验收的主要依据包括：
　　（1）上级主管部门对该项目批准的各种文件；
　　（2）可行性研究报告；
　　（3）施工图设计文件及设计变更洽商记录；
　　（4）国家颁布的各种标准和现行的施工验收规范；
　　（5）工程承包合同文件；
　　（6）技术设备说明书；
　　（7）建筑安装工程统计规定及主管部门关于工程竣工规定。
　　（三）竣工验收的标准、内容、方式

  
      1、单位工程验收。由监理单位组织，发包人、承包人参加。

2、单项目工程验收。承包人向监理单位提交“工程竣工报告”和“工程竣工报验单”，经确认后向发包人发出“交付竣工验收通知书”。发包人组织，会同承包人、监理单位、设计单位和使用单位完成。

3、全部工程验收。发包人组织设计、施工、监理等单位和档案部门进行。

（四）竣工验收的内容
　　竣工验收的内容包括工程资料验收和工程内容验收。
　　（1）工程资料验收包括工程技术资料、工程综合资料和工程财务资料验收。
　　（2）工程内容验收包括建筑工程验收和安装工程验收。
　　（五）竣工验收的程序