资产评估师考试资产评估训练题二(2)

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二、单项选择题

1.下列关于资产评估价值类型的有关说法不正确的是（　　）。
A.评估目的是决定价值类型的一个重要因素，但不是唯一的因素
B.市场价值以外价值类型有：在用价值、投资价值、课税价值、清算价值和保险价值，不包含投资性资产价值
C.投资价值是投资获利为依据衡量价值的，是从产出角度评估资产价值，而重置成本价值类型是从投入角度评估资产的价值
D.公允价值指的就是市场价值

2.某评估机构以2004年1月1日为基准日对A企业进行整体评估，已知该企业2003年实现纯利润100万元，经调查分析，(统计改为)预计该企业自评估基准日起第1、2、3年内每年的纯利润将在前一年的基础上增加4%，自第四年起将稳定在第三年的水平上，若折现率为10%，无限期经营，则该企业评估价值最接近于（　　）万元。
A.1103　　　　　B.1114　　　　　C.1147　　　　　D.1310

3.复原重置成本与更新重置成本的相同之处表现为（　　）。
A.技术水平相同　　　　　　　　　　　　B.制造标准相同    
C.价格和功能水平相同　　　　　　　　　D.材料消耗相同

4.某收益性资产，效益一直良好，经专业评估人员预测，评估基准日后第一年预期收益为100万元，以后每年递增l0万元，假设折现率为10%，收益期为20年，该资产的评估价值最接近于(　　)万元。
A.1400　　　　B.1700
C.1800　　　　D.1970

5.一般来说，科学技术进步较快的资产，采用价格指数法估算的重置成本往往会（　　）。
A.偏低　　　　　　B.正常反映其重置成本水平
C.偏高　　　　　　D.不确定

6.被评估设备年生产能力为100万件，运用市场法对其进行评估，所选参照物的生产能力120万件，其他条件与评估对象相同，已知参照物价格为40万人民币，三年中该类设备的价格指数分别比前一年上升20％，使该类设备的价格与生产能力之间成线形关系，则被评估设备重置成本接近于（　　）万元。
A.40　　　B.53　　　C.58　　　D.77

7.被评估资产甲生产能力为60000件/年，参照资产乙的重置成本为5000元，生产能力为30000件/年，设规模经济效益指数x取值0.7，被评估资产的重置成本最接近于（　　）元。
A.7300　　　　B.6500　　　　C.7212　　　　D.8123

8.某被估生产线由于市场的原因在未来5年内每年收益的损失额为3.7万元，假定折现率为9％，所得税率15％，该生产线的经济性贬值最接近于（　　）万元。
A.15.73　　　B.12.23　　　C.18.5　　　D.14.39

9.被评估对象为一台注塑机，年生产能力为15万件。评估人员经市场查询得知，该设备的生产厂家已停止这种设备的生产，评估基准日年生产能力为20万件的同类新设备市场价格为8万元，如果该类设备的运输安装费用为设备价格的5％，被评估设备的成新率为40％，该类设备的规模指数为0.7，不考虑其他因素，该设备的评估值最接近于(　　)万元。    
 A.2.4　　　　　 B.2.52
 C.2.75　　　　　D.6.3

10.某被评估实验室设备已投入使用5年，按设计标准，在5年内应正常工作14600小时。由于实验室利用率低，如果按一年365天计算，在过去的5年内平均每天只工作4个小时。经专家分析，若按过去5年的实际利用率预测，自评估基准日起该设备尚可使用l5年，若不考虑其他因素，则该设备的成新率最接近于(　　)。
A.72％                        B.75％
C.82％                        D.86％ www.jiaoshi66.com 11.某进口汽车的到岸价为60万元人民币(其中离岸价为40万元人民币)，关税税率为50％，消费税税率8％，增值税率17％，银行财务费费率0.5％、外贸手续费1％、车辆购置附加费费率7％，则汽车的成本最接近于（　　）万元。
A.122.1　　　B.119.6　　　C.122.2　　　D.120 

12.整个建设工程已经完成或接近完成，只是尚未交付使用的在建工程应该使用的评估方法是（　　）。
A.形象进度法　　　　　　　B.成本法
C.假设开发法　　　　　　　D.收益法

13.某房地产土地价值600万元，建筑物价值1400万元，综合资本化率为 8.5％,建筑物资本化率为10％，则土地资本化率最可能为（　　）。
A.8％       B.6％       C.5％        D .4％

14.某宗土地，单价10000元/平方米，规划容积率为8，建筑密度为0.5，则其楼面地价最低为（　　）元/平方米
A.5000     B. 1250     C. 800       D.20000

15.根据我国土地管理法的有关规定，国家征用耕地需支付给农村集体经济组织的费用一般包括(　　)。
A.土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费
B.土地补偿费、安置补助费和青苗补偿费、新菜地开发基金
C.土地补偿费、安置补助费、拆迁补偿费、地上附着物和青苗补偿费
D.土地补偿费、安置补助费、拆迁补偿费、青苗补偿费

16.甲公司拟将自行研制开发的某计算机独立软件转让给乙公司，评估人员采用成本法进行评估，根据被评估软件的具体情况确定各项参数如下：工作量修正系数为1.23，软件的社会平均生产率参数为3.2，该软件源程序指令行数为37千行，其中注释行占4千行。社会平均规模指数取值为1.1，单位开发工作量成本为6500元，软件维护成本为开发成本的15％。该软件的评估值最接近于(　　)元。
A. 1377310     B. 2355330      C. 1277325     D  3532330

17.A公司将其拥有的某项产品的商标使用权通过许可使用合同许可给B公司使用。使用期为3年。按许可协议，B公司每年按使用该商标后利润的25％支付给A公司。B公司拟年生产该商标产品20万台，每台市场售价为100元，公司预期各年销售利润率为20％，折现率按10％计算，该商标的评估值接近（　　）万元。
A.995　　　B.249　　　C.497　　　D.1243

18.受专利法保护的某发明专利于1998年10月1日提出申请，1999年10月1日获得批注，2000年12月15日作为评估基准日，预计在2010年1月会有更新的技术替代该专利技术在生产上得到广泛运用。该专利技术的预期收益期限较为合理的年限为（　　）。
A.20年        B.10年         C.9年           D.12年

19.被估企业拥有某钢铁厂发行的3年期的一次性还本付息债券1 000张，每张面值100元，年利率12％，按复利计算利息。评估时债券的购入时间已满2年，当时的国库券利率为10％。评估人员通过对该钢铁厂的了解，认为该债券风险不大，并已接近到期日，故按1％作为风险报酬率，并以国债利率为无风险报酬率。该钢铁厂债券评估价值最接近于（　　）元。
A. 126 450　　　　B. 140 500　　　　C.114032　　　　D.102732

20.被评估企业一年前取得非上市企业债券10 000张，每张面值1 000元，期限为3年，年利率为10％，按年付息，到期还本，第一年利息已收取。折现率为8％，该被估债券的评估值最接近于（　　）万元。 
A.1200 　　　B.1035　　　C.1100　　　D.1054 www.jiaoshi66.com 21.某企业计划拥有甲企业发行的面值100万元非上市普通股票，预期甲企业次年发放相当于股票面值10％的股利，且股利以3.75％的速度增长，在折现率为9％的前提下，该100万元股票的价值最接近（　　）万元。
A.190　　　B.200　　　C.100　　　D.120 

22.A企业在产品评估基准日的账面总成本为300万元，经评估人员核查，发现其中有100件产品为超过正常范围的废品，其账面成本为1万元，估计可回收的废料价值为0.2万元，另外，还将前期漏转的费用5万元，计入了本期成本，该企业在产品的评估值接近（　　）万元。
A.294.2　　　B.197　　　C.295　　　D.299.2

23.甲公司委估的应收款项账面原值5 000元，坏账准备500元，净值4500元。评估时确定其回收风险损失率20％，审计机构确定的坏账准备为800元，该应收款项的评估值接近于(    )元。

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