2016年注评考试《资产评估》单选题精选(4)

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31.   被评估对象为2007年购入的一台设备，评估基准日该设备与目前相同生产能力的新型设备相比，需多用操作工人4人，每年多耗电40万度。如果每名操作工人每年的工资及其他费用为2万元，每度电的价格为0.6元，设备尚可使用4年，折现率为l0％，所得税税率为25％，不考虑其他因素，则该设备的功能性贬值最接近于（）万元。
A.54
B.76
C.87
D.101
32.   市场法所遵循的基本原则是（）。
A.贡献性原则
B.合法原则
C.独立性原则
D.替代原则
33.   评估某收益性资产，评估基准日后的第l年的预期净收益为500万元，且经专业
评估人员测定认为，其后各年该资产的净收益将以2％的比例递增，设定的资本化
率为l0％，资产效用永续，该资产的评估值最接近于（）万元。
A.5000
B.5550
C.6250
D.6500
34.   市盈率倍数法主要适用于（）的评估。
A.房地产评估
B.无形资产评估
C.机器设备评估
D.企业价值评估
35.   当纯收益按等比级数递增，收益年期无限的条件下，收益法下评估值的计算公式是（）。
A.P＝A/r
B.P＝A/（r－s）
C.P＝A/r＋B/r2
D.P＝A/（r＋s）
36.   某评估机构以2005年1月1日为基准日对A企业进行整体评估，已知该企业2004年实现纯利润100万元，经调查分析，预计该企业自评估基准日起第一、二、三年内每年的纯利润将在前一年的基础上增加4％，自第四年起将稳定在第三年的水平上，若折现率为10％，无限期经营，则该企业评估价值最接近于（）万元。
A.1103
B.1114
C.1147
D.1310
37.   被评估非专利技术自评估基准日起剩余使用年限为8年，经专业评估人员分析，评估基准日后第一年的预期收益为50万元，其后各年的收益将以2％的比例递减，若折现率为10％，该非专利技术的评估值最接近于（）万元。
A.189
B.25l
C.377
D.404
38.   某收益性资产，评估基准日后可使用年限为30年，每年收益为20万元，折现率为10％，其评估价值最接近于（）万元。
A.178
B.180
C.188
D.200
39.   某被估房地产自评估基准日起剩余使用年限为30年，经专业评估人员分析，评估基准日后第一年的预期收益为50万元，其后各年的收益将以2％的比例递增，设定的折现率为l0％，该房地产的评估值最接近于（）万元。
A.555
B.560
C.625
D.650
40.   被评估对象为某企业的无形资产，预计该无形资产在评估基准日后未来5年每年的收益维持在120万元的水平，并在第五年末出售该无形资产，经专家分析认为，该无形资产在第五年末的预期出售价格约为200万元，假设折现率为10％，该无形资产的评估价值最接近于（）万元。
A.455
B.580
C.655
D.1324 www.jiaoshi66.com 31.   
[答案] B
[解析] 见教材P73，功能性贬值＝（4×2＋40×0.6）×（1－25％）×（P/A,l0％,4）＝76.08（万元）
32.   
[答案] D
[解析] 见教材P37，市场法是根据替代原则，采用比较和类比的思路及其方法判断资产价值的评估技术规程。可以说，替代原则是市场法的理论基础。
33.   
[答案] C
[解析] 根据教材P58公式,P＝A/（r－s）得出评估值＝500/（10％-2％）＝ 6250。
34.   
[答案] D
[解析] 见教材P50。
35.   
[答案] B
[解析] 见教材P58。
36.   
[答案] B
[解析] 本题要将未来的收益额分成两段折现：
第一段：1～3年，其收益现值之和应该使用教材58页公式2－24： 注意：公式中的A是评估基准日以后的第一期的收益100（1＋4％）。
或者使用复利现值的方法：
P1＝100（1＋4％）/（1＋10％）＋100（1＋4％）2/（1＋10％）2＋100（1＋4％）3/（1＋10％）3
＝104/（1＋10％）＋108.16/（1＋10％）2＋112.4864/（1＋10％）3
＝104×（P/F,10％,1）＋108.16×（P/F,10％,2）＋112.4864×（P/F,10％,3）
＝104×0.9091＋108.16×0.8264＋112.4864×0.7513
＝268.44（万元）
第二段：第4年及以后的收益额现值之和：
P2＝[100（1＋4％）3/10％]/（1＋10％）3
＝[100（1＋4％）3/10％]×（P/F,10％,3）
＝1124.864×0.7513
＝845.11（万元）
则该企业的评估价值＝P1＋P2＝268.44＋845.11＝1113.55（万元）
37.   
[答案] B
[解析] 本题使用教材P59公式2－26：
注意：公式中的A是评估基准日以后的第一期的收益。
38.   
[答案] C
[解析] 本题计算使用教材56页公式2－15：
P＝A×（P/A,i,n）＝20×（P/A,10％,30）＝20×9.4269＝188.54（万元）
39.   
[答案] B
[解析] 本题的计算公式请参考教材P58的2－24。
40.   
[答案] B
[解析] 本题使用P59公式2－27，评估值＝120×（P/A,i,n）＋200×（P/F,i,n）＝120×（P/A,10％,5）＋200×（P/F,10％,5）＝120×3.7908＋200×0.6209＝454.90＋124.18＝579.08（万元）