物管企业防火管理标准作业规程

——厨房内所用煤气(液化石油气)用后应立即关闭，不得泄漏以免引起煤气爆炸；

——烧烤、烧腊时所用明火不得靠近墙壁，结束后关闭火源；

——厨房内应配置一定的灭火器，下班后自行关闭一切电源。

h)                楼层检查：

——严格清除死角内堆放的一切易燃、易爆物品，物品存放不得靠近配电箱，不得靠近墙壁，应保持一定的防火间距，放置整齐有序，分类、分垛存放；

——营业区在营业时间营业部门应安排1人进行安全巡视，发现情况及时报告消防控制中心，营业停止后注意关闭一切电源和消除火种。

i)                电气线路检查：

——检查电气线路，防止漏电、短路、过负荷、接触电阻过大、电火花、电弧等引起火灾；

——检查电气线路应防老化、破损、断落、碰线等，发现及时通知电工维修；

——开关、插座之底盒应为铁盒或阻燃塑料盒，来线应套蛇皮管或阻燃塑料管，接线头外应套黄腊管。

j)                防排烟系统检查：对于高层或超高层建筑的防排烟系统，应定期清洗送风管道、排风管道、排烟口、防火阀和正压送风口，避免烟气堵塞或管道不通。

4.4.2    巡检要求：

a)                消防员24小时分3班进行巡查，每班次按本规程“4.4.1”内容至少巡查一次；

b)                消防管理中心班组长监督巡查，每班次至少对《消防安全巡检记录表》签到一次，督促消防员巡检到位；

c)                每周由消防管理中心班组长组织对公共娱乐场所进行一次防火检查；

d)                每季度由消防管理中心主管(班组长)组织对小区商铺进行一次防火检查；

e)                每月由消防管理中心班长组织对所有机房进行一次防火巡查；

f)                每两个月由消防管理中心主管组织对高层、超高层建筑进行一次防火检查。

4.4.3    隐患与处置：

a)                消防员在防火检查中发现火险隐患，应及时消除，并把火险隐患情况报告消防管理中心主管，填写《消防检查整改通知书》给隐患部门，限期在7日内整改完毕；

b)                小区内或外来施工人员需要在机房、楼层进行动火施工的原则上报市公安消防局审批。可根据小区实际情况，由捎防管理中心派消防员到现场监督施工，并采取必要的安全防火措施。动工施工前施工单位应到消防管理中心办理《临时作业动火申请表》，报主管经理审批后，方可施工；

c)                对违章施工人员违反操作安全规程的，应立即令其停止施工。不办证而擅自动火的，发现后除责成其补办动火证外，并对施工单位负责人进行处理。

4.4.4    复查：

a)                消防管理中心班组长对查出的火险隐患，应在规定的时间内进行复查，督促隐患部门切实整改，彻底消除隐患；

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