资产评估师考试资产评估训练题三(答案)

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　评估值＝（300－200）×4500×(1－33％)/(1＋10％)1（250－200）×5000×(1－33％)/(1＋10％)2＋（210－200）×6000×(1－33％)/(1＋10％)3
　　　　＝301500×0.9091＋167500×0.8264＋40200×0.7513
　　　　＝442717.91（元）
⑹甲企业的商誉价值（2分）
各单项可确指资产价值＝150000＋181000＋220000＋4286400＋2487755.2＋442717.91＝7767873.11（元）
商誉的价值＝企业整体资产评估值P－各单项可确指资产价值
　　　　　＝11466100－7767873.11
　　　　　＝3698226.89（元）
　　　　　＝369.82（万元）
【答疑编号11297】
 
4.
【正确答案】 1、税率正确2分；
2、分成率正确1分；
3、收益额正确3分，长期股权投资的收益额与借款利息收益无关；
4、计算企业长期股权投资价值：
首先计算2007和2008年的收益现值（1分）
＝462.5×(1/3) ×｛〔1－(1＋10％)－2〕/10％｝＝267.56万元
其次计算2009－2018年的收益现值（2分）
＝A/(r－s){1－[(1＋s)/(1＋r)]n}（教材58页公式2－24）×(P/F,10％,2) 
＝500×(1－15％)×(1/3)/(10％－5％)×{1－[(1＋5％)/(1＋10％)]10}×(P/F,10％,2)
＝2833.33×(1－0.628 )×(1＋10％)－2
＝871.05(万元)
最后计算剩余净资产的现值（按照教材的惯例，这里600万元不需要再考虑所得税等因素）
＝600×(1/3) ×(1＋10％)－12＝63.73（万元）
合计为＝267.56＋871.05＋63.73＝1202.34（万元）（1分）
所以长期股权投资价值是1202.34万元。
【提示】“由于合资企业经营资金周转困难，国有企业A向合资企业以借款形式提供资金2000万元，利率5％”是陷阱，多余条件，参见教材353页倒数第1段。

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