××××物业管理有限公司
员 工 培 训 手 册
1.0 目的:
规范道闸系统的保养程序,确保道闸外观良好,开闭操作灵活可靠。
2.0 适用范围:
适用于物业管理处各岗亭道闸的保养工作。
3.0 职责:
3.1 设备部主管负责组织监督道闸的保养工作。
3.2 设备部维修人员具体负责依据此规程实施各道闸的保养工作。
4.0 程序要点
4.1 保养内容:
4.1.1 修整挡车杆,对反光膜脱胶或脱落的进行修复。
4.1.2 取下齿轮箱顶盖,打开齿轮箱门,对各转动轴加润滑油。
4.1.3 补充齿轮箱内机油。
4.1.4 全面紧固电线接头,修锉电器触点。
4.1.5 检查电容器有变质漏油时,立即替换。
4.1.6 检查箱门、箱盖密封,防止雨水进入。
4.1.7 打开齿轮箱盖,查验齿轮磨损及限位开关紧固。
4.1.8 全面抹擦箱内务部件灰尘。
4.2 保养周期:
管理处设备部维修工应按下列频次保养道闸系统:
4.2.1 修整挡车杆,每月检查保养1次。
4.2.2 给各转动轴加润滑油,每月检查保养1次。
4.2.3 补充齿轮箱内机油,每月检查保养1次。
4.2.4 紧固电线接头,修锉电器触点,每月检查保养1次。
4.2.5 检查电容器,每月检查保养1次。
4.2.6 检查箱门、箱盖密封,每月检查保养1次。
4.2.7 查验齿轮磨损及限位开关紧固,每年6月及12月各1次。
4.2.8 全面抹擦箱内各部件灰尘,每月检查保养1次。
4.3 本规程作为设备部员工的绩效考评的依据之一。
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